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三豊・観音寺の企業や店舗を対象にしたフリーマガジン「miteGo」に掲載されました。

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物件選び、状態確認、資金計画などで絶対に注意すべき点を解説します

改ずは物件選び

物件探しを個人で行うのはとても難しいんです。
例えば、購入した物件が雨漏りや柱の腐食で状態が悪い場合は大幅な修理費用が必要になり、改修にかける費用が削られてしまいます。
また物件によって理想の間取りを実現することが難しい場合もあります。
内覧には信頼できる建築士と同行して、間取りや性能について相談しながら探すことをオススメします。

建物の状態確認

「耐震診断をしているか」「アスベストが含まれていないか」「シロアリ調査は行っているか」などを家主や不動産屋さんにしっかり確認することも重要です。
シロアリは目視で確認できないことも多いので、調査を行い、シロアリの存在が確認されなかった物件はリノベーションする上で大きな安心材料になります。

資金計画には余裕を

家を建てる場合、物件取得費（土地と建物の費用）、工事費用だけで大まかな予算を決めることが多いと思いますが、引っ越し費用や登記費用、火災保険などを含めた全体の費用を細かく把握し、余裕を持って融資を受けることが重要です。
ここで抜け漏れがあると、欲しかった家具を諦めたり、資金調達のため生活が苦しくなるなど様々な「我慢」が付き纏ってしまいます。
こちらも専門家にしっかり相談すると安心ですね。
しわく堂では不動産屋さんと連携して、物件探しを無料でお手伝いしています。
その場で構造や基礎の確認をするのはもちろん、間取りの理想に適った物件かどうかを判断できます。
ぜひお気軽にご相談ください。

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